Recuperação e Impermeabilização de telhado comercial / industrial

A recuperação e/ou impermeabilização de laje e telhado é um excelente recurso para preservar essas áreas, principalmente porque são lugares que sofrem mais com os raios solares, ventos, chuvas, variações de temperatura etc.

Além de preservar, a recuperação e impermeabilização ajuda a prolongar a vida útil das telhas e lajes e evitar futuros danos tanto para a construção (prédio) quanto para os equipamentos que estão em baixo do telhado antigo. São muitas as vantagens, por isso, continue lendo este artigo para saber mais.

Por que devo fazer a impermeabilização da Laje e do Telhado?

A impermeabilização é uma técnica que protege todas as áreas de um imóvel expostas a ações da natureza.

Ela ajuda a proteger a parte interna do local contra as ações do tempo e se utilizado revestimento térmico impermeabilizante ele também ajudará a controlar a temperatura dentro do ambiente proporcionando maior conforto térmico.

Evita possíveis pontos de infiltração, dessa forma, você gasta menos com trocas de telhados ou reformas que pensou de fazer no seu telhado ou laje.

É importante entender que, mesmo com a troca do telhado, ainda é possível ocorrer trincas e infiltrações, isso porque é comum acontecer a chamada movimentação térmica. Porém se for aplicado um revestimento que possua característica flexível que acompanhe as movimentaçãos do telhado ou da laje, esse tipo de problema não existirá ou será relativamente pequeno. Por conta da exposição ao sol e mudanças de temperaturas, é normal que a telha sofra dilatação e contração (aumento e diminuição de volume) aparecendo as fissuras e trincas.

Alguns materiais sofrem variações sem comprometer tanto a estrutura, esses têm características mais elásticas, já os materiais que sofrem mais, até mesmo falhas irreversíveis, são aqueles mais rígidos.

Por isso, nem sempre a troca de telha e/ou reforma de laje seja suficiente, é preciso buscar recursos como a impermeabilização que vai garantir uma maior proteção.

A impermeabilização pode ser feita antes ou depois do telhado/laje apresentar problemas, sendo uma forma de prevenir danos futuros.

Preste atenção ao tipo de impermeabilizante que será usado na obra, pois cada um cumpre uma função diferente.

Os telhados, por exemplo, podem ser impermeabilizados de diversas formas, tudo vai depender do tipo de edificação, área de cobertura, se vai ser em local comercial ou residencial.

Impermeabilização do Telhado e da Laje, como fazer?

A impermeabilização do telhado vai variar de acordo com o produto usado. Mas, geralmente, é preciso seguir etapas comuns como:

• Limpar o local (um hidro jato ajuda a ser mais rápido);
• Esperar a superfície ficar seca e regularizada;
• Tapar buracos e fissuras, se tiver;
• Fazer a impermeabilização.

Mas é importante saber qual é o processo de cada material, pois alguns produtos, por exemplo, só oferecem aderência sobre substrato cimentício, outros aderem também a

telhas de barro, ou até mesmo aceitam aplicação direta de argamassa colante. As variações de cura também vão de produto para produto.

Assim como a aplicação do impermeabilizante no telhado é simples, na laje também funciona da mesma forma, devendo limpar e secar a superfície, observar se a laje apresenta buracos, trincas ou outros imperfeições e caso tenha, corrigir antes de aplicar o produto.

Para aplicar a primeira mão do impermeabilizante para laje exposta, é importante utilizar uma vassoura de pelo e deixe secar. Depois, repetir essa operação mais duas vezes. Uma dica importante é fazer as aplicações das demãos de forma cruzada com intervalo de seis horas.

Para ter a certeza que a impermeabilização ficou bem feita, faça o teste de estanqueidade, no qual é preciso vedar ralos e encher de água o ambiente para observar se existe alguma infiltração.

Caso você use a manta impermeabilizante para laje, é importante saber que ela produto requer uma proteção mecânica depois de sua aplicação feita com argamassa e posteriormente com um contra piso de concreto, conforme esquema abaixo;

No geral, para garantir um serviço de qualidade é importante estudar qual o tipo de impermeabilização que a sua obra necessita. Por isso, é essencial buscar por empresas e profissionais especializados e experientes.

Materiais para impermeabilização de Laje e Telhado

Existem diversos tipos de materiais para a impermeabilização de laje e telhado, veja os principais e como eles funcionam:

• Manta Líquida Acrílica

A Manta Líquida Acrílica tem como base a resina acrílica que possui um aspecto de líquido viscoso. Quando o produto está curado, forma uma membrana flexível, elástica, proporcionando alta performance de acabamento, aderência e resistência a intempéries. Dessa forma, impermeabiliza a área onde foi aplicada.

Pode ser encontrada em diversas cores e bons fabricantes oferecem garantia de até 5 anos. Além disso, esse tipo de manta proporciona diversas vantagens como por exemplo:

• Total resistência a penetração de água;
• Resistência à chuva e ao sol;
• Melhor dispersão e aderência;
• Aplicação simples e descomplicada;
• Pode ser utilizada com trincha, vassourão, rolo ou pincel;
• Secagem rápida;
• Alta flexibilidade e elasticidade;
• Isento de solventes inflamáveis;
• Adere a diversos substratos como cimentício, argamassa, telhas, fibrocimento, madeiras, e até material antiaderente.

telhas de barro, ou até mesmo aceitam aplicação direta de argamassa colante. As variações de cura também vão de produto para produto.

Assim como a aplicação do impermeabilizante no telhado é simples, na laje também funciona da mesma forma, devendo limpar e secar a superfície, observar se a laje apresenta buracos, trincas ou outros imperfeições e caso tenha, corrigir antes de aplicar o produto.

Para aplicar a primeira mão do impermeabilizante para laje exposta, é importante utilizar uma vassoura de pelo e deixe secar. Depois, repetir essa operação mais duas vezes. Uma dica importante é fazer as aplicações das demãos de forma cruzada com intervalo de seis horas.

Para ter a certeza que a impermeabilização ficou bem feita, faça o teste de estanqueidade, no qual é preciso vedar ralos e encher de água o ambiente para observar se existe alguma infiltração.

Caso você use a manta impermeabilizante para laje, é importante saber que ela produto requer uma proteção mecânica depois de sua aplicação feita com argamassa e posteriormente com um contra piso de concreto, conforme esquema abaixo;

No geral, para garantir um serviço de qualidade é importante estudar qual o tipo de impermeabilização que a sua obra necessita. Por isso, é essencial buscar por empresas e profissionais especializados e experientes.

Materiais para impermeabilização de Laje e Telhado

Existem diversos tipos de materiais para a impermeabilização de laje e telhado, veja os principais e como eles funcionam:

• Manta Líquida Acrílica

A Manta Líquida Acrílica tem como base a resina acrílica que possui um aspecto de líquido viscoso. Quando o produto está curado, forma uma membrana flexível, elástica, proporcionando alta performance de acabamento, aderência e resistência a intempéries. Dessa forma, impermeabiliza a área onde foi aplicada.

Pode ser encontrada em diversas cores e bons fabricantes oferecem garantia de até 5 anos. Além disso, esse tipo de manta proporciona diversas vantagens como por exemplo:

• Total resistência a penetração de água;
• Resistência à chuva e ao sol;
• Melhor dispersão e aderência;
• Aplicação simples e descomplicada;
• Pode ser utilizada com trincha, vassourão, rolo ou pincel;
• Secagem rápida;
• Alta flexibilidade e elasticidade;
• Isento de solventes inflamáveis;
• Adere a diversos substratos como cimentício, argamassa, telhas, fibrocimento, madeiras, e até material antiaderente.

Dispõe de rápida e fácil aplicação, utilizado para vedar e reparar: telhas metálicas, de fibrocimento e de concreto.

Faz a junção de parede com telhados ou lajes; reparo de trincas em concreto e alvenaria, cumieiras, calhas, dutos e rufos; passagens de tubulações em lajes e telhados; baús de caminhões e containers; caixas de ar-condicionado e exaustores eólicos; e para unir materiais de diferentes naturezas.

São fáceis de serem encontradas, mas em alguns casos com nomes diferentes, embaladas em bobinas geralmente de 1m de largura por 10 de comprimento; com espessuras entre 3mm, 4mm.

Podem ser aderidas com o próprio asfalto, maçarico (sendo necessário mão-de-obra profissional, para não danificar o material e sua aplicação) ou autocolante. Sendo eficiente para aqueles que aderem sua escolha, com valores diversificados.

A durabilidade pode ir até 20 anos (tendo garantia mínima de cinco anos, podendo ser variada), levando em conta fatores que irão colaborar para o sistema da manta asfáltica, como manutenção e mão-de-obra qualificada, suas especificações e dimensionamentos da área, dentre outros fatores.

A fita dispõe de valores mais flexíveis , pelo fato de serem menores, como tamanhos variados entre 5, 10, 20, 30, 60 cm de largura (tendo mais variedades, dependendo da marca) por 10m de comprimento.

Aposta alto na praticidade e rapidez em sua aplicação, impermeável, flexível, aderente em diversos substratos, dispensando mão-de-obra qualificada.

• Subcobertura de Alumínio

A Subcobertura de Alumínio possui pelo menos uma face aluminizada, podendo estar em conjunto com diversos tipos de materiais, um deles é o polietileno expandido, outros são folhas aluminizadas fixada numa trama de fibra de vidro de polipropileno, filmes plásticos, ou até mesmo espumas plásticas de poliestireno.

São acompanhados de sistemas anti-ruídos e isolamento térmico, vindo a proporcionar bloqueios contra goteiras e infiltrações, como é o caso da subcobertura de uma face de alumínio, agindo assim como impermeabilizante, porém não sendo tão eficiente em relação ao isolamento térmico.

Para quem deseja um conforto térmico maior, é necessário que seja uma subcobertura com duas faces de alumínio; o de duas faces de alumínio acompanhado de fibra de vidro, possui uma durabilidade e conforto térmico maior.

Para quem deseja tudo isso mais conforto acústico, é necessário que seja a subcobertura de duas faces, mais a fibra de vidro junto ao plástico bolha. Muito utilizada em telhas cerâmicas, metálicas ou fibrocimento. Material leve, flexível e reciclável.

Fácil aplicação sem a necessidade de ser fixado com pregos ou grampos. Podem ser diferenciados pelas circunstâncias, entre comercial e residencial, cada um com seu tipo de preservação.

Também é fácil de ser encontrada no mercado; enrolados em bobinas; sua composição se torna bastante variada, se encaixando bem para cada tipo de necessidade; oferece um excelente conforto acústico e térmico.

• Poliuréia

Existem dois tipos de Poliuréia, a híbrida que é um sistema composto por poliureia e poliuretano, na finalização do produto recorre da reação do isocianato com amina ou reação do isocianato com o poilol.

E existe a Poliuréia pura, tendo como componente principal o poliuréia, constitui-se na reação química de isocianato à base de MDI (aromático) ou HDI (alifático), sem interferência de agentes externos.

Quando a Poliuréia pura é aplicada, forma uma camada de aparência plástica, que cobre e adere a superfície onde foi utilizada, possibilitando excelente recobrimento. Apresenta grande resistência química a agentes diversificados; alta resistência a impacto, abrasão e ruptura.

Resiste também aos raios UV e as chuvas ácidas; barreira contra puncionamento (furo); impermeabiliza locais com ou sem concreto como: bacias de contenção, lajes piscinas, reservatórios de água, canais de irrigação, galerias fluviais, tanques de água potável, etc; aderência em diversos substratos.

Por ser um produto tecnológico levamos em conta que seu valor inicial compensa todos os custos com manutenção, mesmo que necessite de mão-de-obra qualificada, já que para o produto corresponder a todas as expectativas de suas especificidades precisa ser aplicado corretamente.

É incomparável em relação aos demais sistemas de impermeabilizantes, sua secagem é ultrarrápida, em apenas 30 segundos, te garantindo agilidade na aplicação; alta durabilidade, sendo de 5 a 30 anos, conforme a aplicação; adere em diversos substratos tendo cores e texturas diversificadas.

Tipos de Impermeabilizantes para Telhado e Laje

Existem diferentes tipos e características de impermeabilizantes para telhados e lajes. Veja os principais a seguir:

●     Impermeabilizantes acrílicos

Os impermeabilizantes a base de resina acrílica são muito eficientes e, por isso, são bastante utilizados.

Quando curados, eles formam uma camada flexível e elástica, proporcionando uma cobertura alta, resistente as ações do tempo e, ainda, não permitem a formação de lâminas d’água e empoçamentos.

O produto deve ser aplicado diretamente no telhado e demora cerca de 72 horas para secar completamente.

É válido ressaltar que existem diversas variações dos impermeabilizantes acrílicos, e cada uma possui as suas próprias especificações. Portanto, antes de adquiri-lo, é importante informar-se sobre qual é mais indicado para o seu telhado.

• Manta asfáltica comum e aluminizada

A manta asfáltica é produzida com material asfáltico modificado, podendo conter elastrômeros, plastômeros ou polímeros em sua composição para garantir maior flexibilidade, resistência e durabilidade.

Ela pode ser estruturada a partir de diversos materiais, sendo os mais comuns: poliéster, fibra de vidro, polietileno e borracha. Cada um desses materiais possuem características próprias, podendo conferir à manta maior resistência, redução de ruídos, conforto térmico, proteção UV ou, ainda, menor custo.

A manta aluminizada é muito semelhante à asfáltica comum, com a diferença de ser coberta por uma película de alumínio e protegida por um filme plástico.

É flexível e muito resistente aos raios solares e demais intempéries. Além disso, também apresenta aderência a maioria dos materiais utilizados em construções civis. Por ser vendida em rolos, a sua aplicação é muito mais rápida e prática.

• Manta ardosiada

O grande diferencial das mantas ardosiadas, é que as suas camadas de proteção são formadas por pequenas escamas de ardósia natural ou grânulos minerais.

Apresentam durabilidade, maior resistência e variedade de cores, proporcionando um acabamento melhor, quando comparadas à manta aluminizada.

No entanto, elas não são indicadas para a impermeabilização de telhados com inclinação inferior a 30%. Por isso, consulte um profissional e confira as opções mais adequadas para o seu telhado.

• Membrana líquida de silicone

Membrana composta de 100% de silicone com alto teor de sólidos, esse sistema é moldado diretamente no telhado e a sua aplicação não gera resíduos.

É extremamente flexível e possui um ótimo desempenho contra os efeitos nocivos dos fenômenos naturais. Além disso, também é um produto extremamente leve e adequado para a maioria dos telhados e coberturas.

Dê preferência para a cor branca, que possui um ótimo índice de refletância, sendo capaz de proporcionar maior conforto térmico.

Agora que você já sabe quais são os principais impermeabilizantes, acesse o nosso site e confira as soluções que nós temos para você!

Porém, é importante ressaltar que existem sistemas diferentes de impermeabilização, e cada um é específico para um tipo de telhado e edificação. Portanto, é essencial consultar um profissional durante essa etapa; só ele poderá indicar o sistema mais indicado para a sua situação.

Contrate a Engenharia de Superfície para sua Impermeabilização

A Engenharia de Superfície trabalha com impermeabilização de laje e telhas, além de ter os produtos para tal serviço, como tintas e mantas da melhor qualidade.

Atuamos no mercado desde 2007, com soluções para pisos comerciais, industriais e residenciais. Possuímos escritório comercial sediado em Goiânia (GO), e fábrica de material no interior de São Paulo.

Nossos materiais são de qualidade e temos profissionais responsáveis e disponíveis para tirar suas dúvidas e oferecer o produto mais adequado ao seu projeto.

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